当一个楼盘的销售率达到70%左右的时候，就会成为意义上的“尾盘”了。一提到尾盘，很多人的感觉就是“这是别人挑剩下的房源”。不过小编认为这是大家对尾盘的一种误解，要知道尾盘并不是大家想象中的“剩饭”，尾盘也是有它的优势，它们大多都是快交房或者是现房，小区规划和建筑品质都是真实可鉴的，自然也是不少购房者青睐与追捧的对象。
尾盘优惠力度大 房源消化速度快
监利城北版块的住宅项目大多都是新盘，均在火热建设当中，销售热度也极高，尾盘只有极少数，监利楼市的尾盘大多集中在城西老城区区域。小编还观察到，这些尾盘剩下房源的大多是大户型或者是顶楼高层。为了销售房源，有些尾盘还给出了极大的优惠力度，房源销售了不少，也博到了不少购房者关注的眼球。
但在监利楼市中，极力宣传的尾盘也只是少数，大多数尾盘都没有打出轰轰烈烈的广告，但仍然是在以较快的速度在消化，可能之前还有几十套房源，过几天再去可能只剩有几套了。随着洪湖楼市的房价逐步稳定，除了配套好、地段佳的尾盘基本都没有什么大折扣之外，不少尾盘都有给出了极大诚意的优惠。
三大优势凸显 尾盘同样不输热盘
其实在众多项目前期都会做一定的销控工作，所以就算现在是尾盘，但里面也有许多房源。而且对购房者来说，尾盘的好处也不少，，大多数尾盘项目已经是现房，或者是已经交房，就不存在项目后期改规划的风险；第二，在购买尾盘时，购房者占主动权，议价空间会大得多，尾盘成交价格可能会更实惠；第三，购买尾盘资金利用率更高，因为尾盘的投资、支出和收益几乎是同步的，买了就可以入住，或者立马租售来缓解购房压力。
尾盘淘宝也要谨慎判断
纵使尾盘同场都具备着现房的各种优点，价格也有较大的让步，但是购房者在选择尾盘时也需要谨慎判断，因为有部分尾盘确实是因为户型或朝向或设计上存在一定的缺憾，但如果进行一定的改造，选购的尾盘肯定会物超所值，所以购房者更需要明白自己需要什么，什么是自己的首要选择要素，是面积大小，还是小区环境，抑或是楼层户型。
在具体挑选尾盘时，也要实地考察，因为不少尾盘的实时动态都较少，购房者很难了解到尾盘的信息，只有亲自到项目了才能了解到比如楼层、户型、朝向、小区配套等信息；当然，这主要还是要看房子是不是真正地适合自己，购入后也要相信自己的眼光，接受自己选择的房子。
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楼盘地址：监利县容城镇联盟路49号
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楼盘地址：监利县容城镇民主路440号
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