对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的贵的商品。因而，在买房时候，一定要慎重再慎重，三思再三思。也许在买房的时候考虑要素是地段，但是第二重要的就是户型了，因为能影响居住舒适度和生活质量的就是户型，这也就是为什么购房者都要争先恐后挑选好户型的原因，因此挑到一个好的户型非常重要。或许你对户型只是一知半解，常常还有疑惑什么样的户型才算是好户型？小编相信这也应该是广大购房者共同的疑惑，那么小编就为大家详细讲解户型挑选的通用法则，让你在选房的路上不再纠结，少点麻烦。
以往我们在选择户型的时候，都知道讲究户型开间、进深、通风以及采光，这些都已成为了广大购房者熟知也常用的选户型法则，但是往往就容易忘记要注意“功能分区”，不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要，而好的户型应该具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。那就从了解动静分区、干湿分区、公私分区的概念开始。
1、动静要“分离”
动静分区是指人们活动较为频繁的区域，活动区域就要和休息空间区分开来，避免相互影响。一般来说，越靠近门和玄关，越是全家人活动多的区域，比如厨房、餐厅、客厅、卫生间。因为开门关门的时候会有声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候也免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。
而在卧室休息和书房的时候需要安静，这就需要位于房子的深处，也能尽可能不受他人的干扰。卫生间是每人每天使用频率高点额地方，从各个房间到卫生间，好都能以短的距离到达。
动静分区较差的户型（入户靠近次卧，客厅又紧挨着主卧）
2、公私“分离”
公私分区是指户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者的隐私。而户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较差的户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)
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3、干湿“分离”
干湿分区是指厨房、卫生间、工作阳台这几处湿气较重且较容易产生脏污的房间，应该和精心装修、怕水怕脏的卧室、饭厅、客厅尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户处，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应该与一个卫生间贴邻而处，而卫生间和厨房都需要有窗户，可以保证通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
4、主次“分离”
主次分离是指主卧要和次卧有所区分。首先要保证主卧有向南朝向或者是观景阳台，使主卧的通风和采光以及观景都能达到佳；其次，好要有独立的卫生间，避免了有客人在家时，也能保证主人的隐私性；后，如果是和父母一起居住时，好和父母的房间略有距离，年轻人一般大都是睡的比较晚，而且喜欢在房里看电视等，声响比较大，这样一来既保证了各自的隐私，又能保证父母有安静的休息区，也不会干扰到自己。
差户型都是什么样
和好户型一样，差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了：动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。
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