新的一年，房贷族的福利来啦！从2016年1月1日起，各地开始执行央行降息后的新贷款利率。那么，此时想要出手买房的置业者该商业贷款还是公积金贷款呢？如果选择商业贷款，还款用等额本金还是等额本息呢？
欲知详情，倾听小编细细道来！同时，为了更便捷的让置业者选到心仪的房源，小编给广大购房者推荐了一些优质房供大家品鉴。
商业贷款+等额本息vs刚需优质房
等额本息是每个月还款的“本+息”之和，因而每月还款额始终保持不变。所以，适用月收入较为平均的“上班族”。而刚需房的总价不算高，还款压力比较均衡，也同样适用于商业贷款的等额本息。
商业贷款+等额本金vs改善优质房
等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。这种贷款初始的还款额较高，还款压力相应较大，比较适合月收入较高的人群。而改善型置业的购房者经济实力比较雄厚，对应总价较高的改善型住房压力也不是很大。
公积金贷款+自由调整月供vs精致小户型
公积金贷款的还款额度可以自由调整(金额不低于低还款额)，利息不高，月供也不高，还款的压力相对较小，适合需要购买小户型进行自主或投资的住房人群。
[page]推荐楼盘：忆美·国际公馆[/page]
项目介绍：忆美·国际公馆位于监利大道和华容路交汇处，不仅拥有环境优美的文化广场，南面一街之隔，是规划中的体育馆、博物馆、文化中心。而监利县政府、监利县人民医院、交通局、民政局等市政单位也近在咫尺。同时项目还配套高端商住一体项目，项目对面是实验高中新址，翔宇中学、章华小学、章华幼儿园等教育单位围绕，实现教育一条龙的学区房，这样一座被文化、学区、市政、商业所环绕的楼盘，集齐了所有荣耀于一身。
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新动态：【忆美·国际公馆】100-125㎡三房王中王，新年·新品·心意，现房春节火爆热销中，更多惊喜，亲临忆美·国际公馆营销中心。
推荐户型：新品【名境】6#楼建筑面积约100—125㎡典藏珍品！
品鉴地址：监利大道华容路交汇处，华容路1号
咨询电话：400-004-0716 转 106【
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[page]推荐楼盘：栖湖·凯旋城[/page]
项目介绍：栖湖·凯旋城位于监利大道与华容路交汇处，建筑由四栋小高层、十栋高层、一栋酒店公寓组成，并涵盖4万平米情景商业街，社区景观泳池以及特有纯正欧式皇家园林，36%的高绿化覆盖率，释放更多的绿氧，400米纵深水景中轴，加上5大景观带，10大景观节点，再配以特色花径步道，多层次叠景设计，与园区内水景相呼应，动静线条唯美呈现，宛如居住在公园中一般。
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推荐户型：栖湖·凯旋城年终大惠战，建筑面积87—136㎡品质现房，即买即住！
品鉴地址：监利大道与华容路交汇、新客运站东500米
咨询电话：400-004-0716转112【
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[page]推荐楼盘：滨江未来城[/page]
项目介绍：滨江·未来城地处建设大道与江城南路交汇处，临江而立，政治、商业、金融生活黄金配套环伺四周。项目地对面是家居城，在这里安家买家居终于不用受累了，苏宁电器、肯德基、幼儿园、实验中学教育资源近在咫尺，享受一站式便利生活！此外，项目在打造建筑群时，以简欧的建筑风格贯穿，尊贵中又不失文艺，建筑线条中还流淌着典雅的味道，通达的空间里光影流动，生活享受自然厚爱，无不彰显着高品质的生活享受。
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新动态：优惠一：购房优惠。1、凡是返乡客户成功认购房源，即可获得报销路费2000元；2、购房即送新春购房大礼包一份；3、成功购房可参与幸运大转盘，一等奖5000元购房抵用券；二等奖3000元购房抵用券；三等奖2000元购房抵用券，购房抵用券可用来直减房价。
优惠二：老带新优惠。1、老业主带领新业主购房，老业主即可获得3000元现金；2、老带新成功购房，新老业主额外获得价值500元中百购物卡（截止2月15日）。
优惠三：全民营销优惠。1、凡是介绍购房成功即可获得2000元现金奖励；
除了以上三大购房优惠外，来访客户扫描二维码还可获得新年福袋礼包一份，多重新春豪礼，滨江·未来城礼迎荣归！
品鉴地址：监利江城路与建设大道交汇处
咨询电话：400-004-0716 转 117【
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[page]推荐楼盘：滨江·天悦[/page]
项目介绍：滨江·天悦地处江城南路核心地段，中百购物中心、工贸家电、苏宁电器、天府大市场、女人街、滨江公园尽在咫尺，形成三角鼎力之势，打造监利生态宜居生活圈，吃喝玩乐购一站式需求，随时满足。阳光双语幼儿园、天星幼儿园、监利师范附小、新华小学、监利实验中学、监利一中。家门口的教育乐园，一站式全龄教育体系，为孩子的锦绣未来铺就坚实基础。周边中百购物中心、苏宁电器、KFC，商业体繁华围绕，顷刻尽揽，餐饮美食、健身美容、日常百货，体会城市生活的繁华从容。
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新动态：一重好礼：购房优惠。凡是返乡客户成功认购房源，即可获得报销路费2000元，还可获得新春购房大礼包一份，此外，购房成功客户即可参与砸金蛋活动，一等奖5000元购房抵用券；二等奖3000元购房抵用券；三等奖2000元购房抵用券，可直接用来减房款。
二重好礼：老带新优惠。凡是老业主带领新业主成功购房，不仅老业主可获得3000元现金奖励，新老业主还各额外获得500元中百购物卡（截止2月15日）。
三重好礼：全民营销。只要您介绍客户购房成功，即可获得2000元现金奖励。
品鉴地址：江城大道与沿江大道交汇处
咨询电话：0716-3086555
[page]推荐楼盘：
镕金广场二期[/page]
项目介绍：镕金广场项目总占地面积约3万方，建筑面积约7万方，聚集了商业、小高层、高层住宅于一体。项目位于天府西路群建桥西端200米处，地处监利城西，紧邻老城区核心位置，出行方便快捷，周边配套设施完善，学校、医院、超市、银行一应俱全，小区内有逾30.%的高绿化率，2.0超低容积率，舒适之余，怡情宜居，旨在打造监利城区大型乐居生活体系，生活之所以闲适的好居所。
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新动态：镕金广场新春大地震来袭，助力在外打拼的游子幸福安家。建筑面积85—178㎡典藏现房，8折清盘，每周还有5套特价房，镕金广场让您以超值的价格入手优质的好房子，超高性价比，绝佳时机不容错过！
推荐户型：实景现房，87—97㎡(建筑面积)通透两房，114—117㎡(建筑面积)舒适三房，132㎡(建筑面积)阔绰三房，170㎡(建筑面积)奢华复式楼。
品鉴地址：天府东路延长线群建桥往西200米
咨询电话：400-004-0716 转 118【
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[page]推荐楼盘：百晟·首府[/page]
项目介绍：百晟·首府地处江城路与北环大道交汇处，新汽车站、新人民医院近在咫尺，翔宇中学毗邻相伴。项目始终以“高起点规划，高标准建设”为宗旨，将该项目打造成品质兼城市综合体，自建幼儿园、休闲购物中心、餐饮娱乐中心、时尚专卖店，给孩子上学和家人购物提供一站式的服务，随着百晟广场的开放，5.3万方的主题情景商业将汇聚更多人群消费磁场。
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推荐户型：百晟·首府，78-139㎡实景现房钜惠热销，臻稀房源稍纵即逝，诚邀亲临品鉴!
品鉴地址：监利县江城路与监利大道交汇处(翔宇中学旁)
咨询电话：400-004-0716 转 103【
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[page]推荐楼盘：监利人信城[/page]
项目介绍：监利人信城雄踞监利的“迎宾大道”——监利大道，周边的醇熟配套，让生活更精彩。目前县委县政府、人民医院、章华小学、翔宇中学、客运站、市政广场等大型市政建设已经纷纷入驻，片区价值巨大。此外，监利人信城打造4万方全能生活配套，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等功能，让业主在居家生活之外，拥有更多的休闲娱乐选择。
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新动态：你买房，我补贴，监利人信城送钱啦！监利人信城携手华宇基金造福监利市民，凡是购买人信城房子就可申请50%总房款公益补贴，帮助您圆返乡置业梦。
推荐户型：监利人信城特有经典空中花园设计，建筑面积90—130㎡全能户型区间，两房变三房，三房变四房。
品鉴地址：监利大道特1号（新客运站斜对面）
咨询电话：400-004-0716 转 109【
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