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我国规定住宅用地最高年限70年，其中商业用地40年，综合用地50年，现已明确，届满自动续期......
热烈庆祝武汉盛世鑫海商业管理有限公司入驻滨江城市广场，商业推广、运营管理、品牌招商、委托出租、物业服务等一肩挑，为您的投资保价护航！
——滨江·城市广场项目管理中心
国家政策
《物权法》为商铺增值打下夯实基础
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年，现已明确，届满自动续期。自动续期需要届满期前一年申请续费。
v 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，相关规定内容：
“自动续期所补交的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/㎡。”
v 商业产权到期后的两种结果：
1. 如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2. 若有其它规划，需要拆迁，则商业补偿将按照1:3的比例进行补偿，是住宅的三倍！
住宅限购
投资稳健，理财无忧
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。并明确规定外地人在重点城市购房需出具缴纳一年以上社保证明。
限购政策出台之后，各主要城市的投资类住房需求应声而落，住宅投资基本利空。
在国家大的政策背景之下，不动产的炒房市场逐渐转变为炒铺，特别是对中心区域，已有成熟商业环境和配套的项目，已经形成了强大的需求能量。
监利·滨江城市广场，以城市中轴线的区位条件，毗邻监利繁华的商业中心——中百购物中心、天府大市场、女人街等，并以35000㎡的商业总体量，聚力成为监利城市中心具有商业前景的新商业区域。集中定位为0-15岁“吃学玩乐购”教育主题业态，能在下一个5年，乃至10年内全面覆盖二胎政策开放之后的市场需求。
收益&风险
商铺投资的优+属性
监利·滨江城市广场，以武汉盛世鑫海商业管理有限公司为领头人，全权负责商业推广、运营管理、品牌招商、委托出租和物业服务，并针对监利中小型投资者推出3+2租售模式，5年返租+代运营，承诺无论在这5年之中自负盈亏，并保证每家商户租金利益，开创了监利商铺投资的新方式、新渠道和新未来！
我们衷心希望，在未来的5年，以稳健的招商管理工作，适当的销售政策，实惠的让利幅度，不懈努力的为监利打造一个全新的商业发展模式！让所有信任我们的商户，获得满满的幸福和丰厚的财富！
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值班：房小吖
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