想在监利买好户型 先看清楚这些选购标准！

　　购房者在选择房屋的时候，有很多因素要考虑，虽然都说买房不能犹豫，但是也不能盲目、马虎地买房，比如地段、朝向、配套、楼层、户型等因素都要考虑进去。从居住体验来说，户型是买房时所要考虑的重中之重。那么好户型的标准是什么呢？想要在监利买好户型的购房者注意啦！小编今天就来为您介绍买房选购户型时的4个选购标准！

　　标准一：户型设计要人性化

　　买房不一定要追求大，大虽然给人开阔之感，但是大面积的房子显然成本也会高。购房者得在面积和价格之间寻求一个平衡点，让自己满意，从而追求最佳的“性价比”。因此在高房价面前，户型设计合理、人性化最重要，面积次之。一般合理、人性化户型的各功能区设计都要齐全，动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理。这样即使面积不大，生活起来也方便舒适，互不干扰。

　　动静分区：活动空间与休息空间区分开，这样的户型可以避免这两个区域之间的相互影响。举例说明：客餐厅以及厨房这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁而卧室书房这种供人休息学习的静区则放在深处。

　　公私分区：公私分区能够使家庭生活的私密性得到更好的保护。首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

　　干湿分区：卫生间、厨房、生活阳台这些地区湿气较重的地区一般都被视为家里的湿区，这些经常带水带脏的区间需要和客餐厅以及卧室这些干区相分离开来，以免是精心装修的房间被弄脏。

　　动线合理：动线就是指人们活动的路线。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。好的户型设计中，动线应该互不干扰。

　　标准二：功能区域满足需求

　　好的户型设计除了要满足基本的生活需求之外，还应满足业主的一些高频需求。一般一日三餐在家解决的家庭，厨房就是高频使用功能区；而对喜欢在家娱乐休闲的人来说，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

　　对于不同的生活功能来说要有不同的活动区间，例如会客要有客厅，烹饪要有厨房，存物要有储藏室等；户型本身拥有好的功能分区也是很重要的，会让家里显得更加整洁有条不絮。

　　当然户内尺寸的合理设置也是保证良好的居住体验必不可少的条件。例如：客厅和主卧室最小也不得小于12个平方米，客房最好也能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

　　标准三：朝向要合理

　　朝向好能保证房屋的采光时间，一般明亮的室内环境不仅能让人心情舒畅，对人体的健康也有好处，尤其是冬季。卧室最好是南向，其次是东向，西向最差；客厅是白天活动最频繁的区域，要保证采光充足及空气流通；卫生间一般是室内最潮湿的地方，一般明卫最好，也就是卫生间要有通风的窗户。因为卧室和客厅是南向，所以卫生间北向或西北向都适合。

　　标准四：通风和采光要好

　　一个户型要有好的通透性需要做到通风和采光的良好。最好是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是最差的。另外对于厨房和卫浴间也最好有单独采光通风的窗户，因为这两个地方湿气最大，通风采光性不好的话容易滋生细菌。

　　看到这里，相信你对如何选购好的户型应该有了大致的了解。一般来说，选户型还会碰到是选择边户还是中间户等问题，毕竟很多楼栋都是几梯几户的，其实购房者在选户型时按照以上所说的标准去决定肯定没错，可能一个户型很难满足所有的要求，但有符合以上合理布局的户型还是不错的选择。

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