忆美·君悦华府之购房者纠结话题（—）

忆美·君悦华府

均价：4900元/m²

户型：三室（2）四室（1）

地址监利县华容路检察院旁[城区]

0716-3266777

申请优惠

买房者的纠结话题（—）

—如何判定一个小区的好坏！

　　高容积率时代,如何在城心私享一座桃花源?

　　住低容积率小区，享开阔视野大美风光

　　容积率=地上总建筑面积/用地面积。

　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　2.799容积率享低密阔境，监利住宅罕有

　　对于开发商来说，容积率决定地价成本，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高。

　　忆美·君悦华府以2.799的低容积率，20.77%的低建筑密度，以舍量求精的尺度与空间智慧铸造开阖气度的大格局，保证了每户家庭的高采光率和适宜的楼间距，铺开广阔视野，净化都市喧哗尘嚣，让至臻舒适宜居安然绽放。其以人为本，为求提高社区居住舒适度，实现更完美的品质，不惜牺牲利润空间，不仅是忆美的良善，更是其追求品质卓越和企业责任感的表现。

　　低容积率，意味着居住舒适度更高

　　1、人口密度

　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

　　2、内部规划问题

　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

　　3、安防问题

　　由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的比例也会相应地增高。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

　　30.1%绿地率 ，感受树比人多的品质生活

　　忆美·君悦华府以30.1%的小区绿地率，还业主舒适颐养天地！

　　仰望是一望无垠的碧空，俯瞰是生机盎然的四维景观园林。惬意推开小窗，诗情画意浮于眼前，让人做着愈酣醇的好梦，如此心旷神怡...

1.19:1楼间距 超宽视野悦风光

　　人生得意须尽“宽”，更宽敞舒适的居住环境，给你更阔绰的空间感与生活舒适度。

　　打造宽楼间距，疏朗开阔的空间格局，实现室内大采光，大通风是很多购房者的最佳诉求。忆美·君悦华府1.19:1超宽楼间距，确保层层见风景、户户亲自然，营造低密度、高性价比，高品质、高私密性的生活状态。造就阳光明媚格调，让人生境界更上一层。居于家中，推窗而望，视无界、景无限。

一份关怀，忆美·君悦华府全城送雨伞，呵护您的回家路。

　　风雨无情，人有情；忆美·君悦华府礼献全城

　　活动时间：2018年11月20日-2018月12月20日

忆美·君悦华府，君心归处

建面约120—145㎡全南北通透学区大宅 全城火爆登记中

继忆美·国际公馆、忆美·金兰湾后，忆美2018全新力作。

忆美·君悦华府，择址主城珍藏板块，繁华与美景兼得，尽享生活缤纷。

坐拥监利全龄段优质教育资源，护航成才之路。

倾心匠筑700席人居珍品，谨为礼献监利层峰人士而来。

　　咨询热线：0716 3266777

　　项目地址：监利县华容路检察院旁

　　营销中心：监利县荆南大道忆美·君悦华府体验中心

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