不知道大家发现没有,只要去看房子,几乎所有的置业顾问都会跟你说,本户型“坐北朝南,南北通透,动静分离”,真的这样吗?事实上,总有那么一些伪南北通透户型混入其中,混淆视听!
敲黑板!知识点来了!
真正南北通透的房子,必须同时满足以下3个条件:
01—客厅餐厅南北打通
真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅,客厅位于一条直线上,中间没有遮挡物,阳台或者窗户中的风可以直接对流,保障空气新鲜!
02— 卧室分居南北
卧室一南一北,卧室门相对,室内空气可以通过卧室之间的对流,保障通透性。如果相错而排列,分布南北,空气是无论如何也对流不了的,还谈啥南北通透!
03—短进深,大面宽
短进深,大面宽,意味着客厅和餐厅的采光面增加,房间的整体采光效果也会优越许多。
满足以上三点,才能叫南北通透知道嘛!
而伪南北通透主要表现在房间门之间没有相对,进深与面宽的设计比例会存在失调,或者是大进深,短面宽等问题。
小编截取了市场上几个主力户型,来举例一下!
如下,某楼盘户型图,进深如此之长,采光可想而知,卧室空气也无法对流,你考虑过业主的感受吗?
下图则面宽大很多,客餐厅也实现空气对流,然而北面次卧和南面次卧无法形成对流,算是一个遗憾!
而下面这个户型,也是监利主流户型之一,户型方正,面宽较大,还有双向阳台,但南次卧和北次卧均无法实现空气对流,也称不上真正的南北通透。
再来看看本项目的户型,那就不一样了!
看见没有,所有户型客餐厅一条直线无遮挡,南北卧室门对门,短进深,大面宽,这才是真正的南北通透呀!
那么你要问了,南北通透到底有啥好处呢?
1、通风效果好
空气对流有利于房屋内异味的散出,保持房屋内干燥,有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,可以减小风湿的发病率。家有老人的家庭更需要这种户型!
2、采光效果好
朝南或者是朝北的户型只有一面采光,而南北通透户型则是两面采光,即使阴天,房屋内光线也很棒!
3、冬暖夏凉
夏天的时候,南北通透的房子会感到凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天,只要把南北两边的窗户关上,屋内就会暖暖滴!让空调病远离你!
4、私密性强
尤其是生娃的头几年,总免不了和父母住一起,这样南北各一间,互不打扰,效果嘛,你懂滴!
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