如何实地考察期房？在监利买期房的注意了

　　在大多数人的眼中，期房就是还没有成型的房子，存在着太多的未知的可能，所以期房相对于现房而言的话，购房的风险还是要大一些的。这也导致如今在监利购房的刚需置业者们一直犹豫买与不买。

　　由于如今现房资源的有限性，同一地段的现房相对于期房而言，价格还是要高那么一些的，所以绝大多数不着急入住的市民朋友还是比较愿意买期房的，其实如果你又想便宜买房，又想规避风险，今日小编就教大家如何实地考察期房。

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考察期房前的准备工作

　　1、了解项目背景

　　大家在去实地考察期房的时候，还是要先了解一下该项目的背景，做到心中有数，才能在考察过程中做到对比。

　　网络是了解项目背景的最好渠道，而且上网查询也是比较方便的。大家可以现在网上查询一下该项目的信息、整体评价等等，。

　　2、了解该区域内的房价

　　购房者除了要考虑项目的背景以外，还需要了解该区域附近在售的房价，方便自己在实地考察的时候进行房价的对比，是否值这个价。

　　购房者在向置业顾问了解项目信息的时候，可以让对方知晓自己已经在周边楼盘查看过，以便及时的控制自己的购房预算。

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实地考察期房的技巧

　　1、观察工地大门

　　一般情况下，还在修建的期房，工地大门也就是未来小区的出入大门，大家可以在考察的时候具体观察一下地理位置，以此来判断未来出入是否方便，周边环境是否得当等。

　　2、看内部结构、楼栋位置

　　购房者在进入工地的时候，往往有时候不知道该看些什么，其实在动工的项目是能看出很多信息的，例如：楼栋实际所处的位置，楼栋间的距离，还有小区大门与各楼栋之间的实际位置关系，以便自己在未来选房的时候能够选到自己心仪的楼栋。

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　　3、看周边环境

　　小区周边的环境还是比较重要的，大家观察完工地之后，可以到小区的外围周边实地看看，这样可以更大范围的确定周边的环境和配套情况，以便判断自己今后的生活是否便利。

　　4、了解物业管理

　　小区的物业承担的是小区未来的维护事务，所以物业的水平对居住的质量至关重要，如果小区物业维护不够上心，那么对业主未来的生活也将造成不小的影响，而完善的物业公司就能给小区提供高效便利的服务，还能够帮助房产保值。所以购房者在购买期房的时候一定要问清楚小区未来的物业管理情况。

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　　看了以上这些内容，内心应该对考察期房有了一定的底了吧。目前监利在售的11个新盘都是期房，所以在购买前还是要做不少的工作的，才能顺利的让自己搬进新家！

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