为啥疫情期间被内行人悄悄买走一楼和顶楼？

2020年04月15日 17:19 小编：CX 监利房网点击：2561

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均价：4300元/m²

户型：三室（6）四室（4）

地址玉沙大道与华容路交汇处[城区]

0716-3187777

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此次禁足在家，突然想买个一楼或者顶楼了，带院子，或者大露台，可以养花种草，甚至种菜的地方，给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣，空中花园，阳光房，逼格高。

被钢筋水泥框住自由的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠然自得的情趣。

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▼疫情过后，或许大家买房会重新看待一楼，那么一楼有哪些优劣势？

一楼不但进出方便、省力，尤其对家中有老人，身体不好、行动不方便的人来说，很适合；也可以利用空间，种花、养鸟、晒被子。

▼疫情过后，采光通风，呼吸新鲜空气却不被楼上打扰也会成为人们买房时更加看重的衡量标准，而顶楼刚好符合。

01 顶楼的渗漏问题

科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，如果现在的商品房连个防水问题都解决不了，诸位不觉得搞笑么？

所以，对于顶楼的渗漏问题，我们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，面对如此严密的防护措施，发生渗漏现象的可能性微乎其微。

这里做个友情提示：在诸位身边发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多？所以，顶层很安全，至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。

02 关于顶楼的投资价值

正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。

跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，我想，这对于降低购房成本是非常有效且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。

甚至在炒房界还有句至理名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道不会涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”

即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？

其实买一楼或顶楼的好处有很多，独家小院子或是提升到另一种视野，而且买的时候一般都有优惠，真是太幸福了！

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