2016年3月7日至2016年3月13日监利地区商品房销售总交易记录为149套,销售面积12562.02平方米,金额68041311.85元,均价5416.43元/平米。其中住宅销售92套,销售面积3468.83平方米;非住宅57套,销售面积3093.19平方米,销售总额为37409910.74元,均价12094.28元/平米。
一:3.7~3.13监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)
从上图表看出,3.7~3.13日监利地区的商品房成交量居于榜首的是天銮·明珠城,72套的销售成绩已是非常不错的,这里面包含了非住宅53套,所以住宅成交量为19套,这也其他楼盘,依然是居于榜首位置,其成交面积为4701.86㎡,成交均价为8073.12元/㎡;而在上周百晟·首府与忆美·国际公馆不相上下,仅以一套之差拿下第二名,在这周两个楼盘依然较量,但是百晟·首府以11套2套取得第二名,其成交面积为1056.35㎡,成交均价为4521.89元/㎡;忆美·国际公馆则以销售9套位居第三,其成交面积为1062.61㎡,成交均价为3800.1元/㎡。
图一:3.7~3.13与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
2.29~3.6监利地区的商品房成交总量为149套,其中住宅成交93套,从对比图来看,无论是商品房成交总量,还是住宅成交量,在这周都有一个回升,非住宅成交量回升幅度大些,住宅成交较上周只增长5套,但是有回升对楼市而言就是一个好趋势。
图二:3.7~3.13与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
从图表上显示可以看出,这周商品房的成交均价为5416.42元/平米,住宅为3265.05元/平米,相较于前几周的成交均价相比,这周商品房出现一个较大幅度的上涨,而住宅均价反而没有很大的变化,结合前两张图表分析,商品房均价会出现上涨与非住宅成交量增长脱离不了干系。
图三:3.7~3.13监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
从图上可以看到,本周的乡镇住宅成交量有46套,较上周37套减增长9套,而从前几周的对比情况来看,乡镇住宅成交量从2月份开始就处于持续下滑趋势,且下滑的幅度有点大,在这周又重新小幅度上涨;城区成交量103,经历过两周的大幅度下滑之后,在这周又出现大幅度回升,但是总体上来看城区销量始终高于乡镇。
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