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上周新房成交62套 商品房成交量下降幅度大

2016年07月04日 15:03     小编:YY     监利房网|0     点击:1757

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  2016年6月27日至7月3日监利地区商品房销售总交易记录为62套,销售面积6267.95平方米,金额23560548.51元,均价3758.89元/平米。其中住宅销售54套,销售面积6072.41平方米,销售金额为21383498.65元,均价为3521.42元/平米;非住宅8套,销售面积195.54平方米,销售总额为2177049.86元,均价11133.53元/平米。
 
  一:6.27~7.3监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)


  从上图表看出,6.27~7.3日监利地区的商品房成交量居于榜首的是忆美·国际公馆,从上周第二的位置升至这周榜首,其成交套数没有变化,依然还是15套的成交,成交面积为1771.25㎡,成交均价为3944.32元/㎡;而上周排第三的百晟·首府这周进入第二,但成交量有所下滑,从上周12套下降至本周7套,其成交面积为637.59㎡,成交均价为4704.96元/㎡;相反一连几周榜首的监利太平洋汽车后市场在这周降至第三的位置,成交量也由两位数降至6套的个位数,其成交面积为96㎡,成交均价为10752.08元/㎡。
 
 
  图一:6.27~7.3与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)


  6.27~7.3监利地区的商品房成交总量为62套,相比上周的成交量这周下降的幅度较大,近50%的下降率,在看住宅成交相比上周下降8套,因此总体成交下降原因还是非住宅成交大幅度下降引起的,而总体成交下降幅度大或许跟一连几天的雨水天气有关,多低积水严重给市民出行带来了不便。

  图二:6.27~7.3与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇

 

  从图表上显示可以看出,6.27~7.3日商品房的成交均价为3758.89元/平米,住宅为3521.89元/平米,从上图的折线走势来看,本周商品房成交均价有了较大幅度的下降,这跟非住宅这周成交量下滑有关,而住宅均价就显得平稳一些,下降和上升的幅度都较小。
 
  图三:6.27~7.3监利城区、乡镇住宅成交量趋势图


  从图上可以看到,6.27~7.3日乡镇成交量有16套,城区成交46套,从上上周开始乡镇的成交下滑至个位数,与城区成交相差幅度很大,而在这周乡镇成交又有小幅度回升,涨至了两位数,但是因为这周总体成交量不理想,因此城区成交相较上周差异很大,从三位数直接跌落到两位数。



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