本地楼市 - 监利资讯 - 行情播报 - 土地与规划 - 楼盘导购 - 优惠信息 - 项目进度 - 看房日记 - 楼市视频 - 行业快报 - 房产招聘 - 行情速递 - 楼盘地图 - 房产答疑 - 二手房2016年，监利楼市经历了起落浮沉、冷暖悲喜，步入"新常态"，"去库存"、"稳楼市"依然是主旋律。在过去的一年，监利新增了旺龙公馆等新楼盘，而忆美国际公馆、监利人信城和滨江天悦、滨江未来城等楼盘也在持续发力。刚步入2016年，监利房地产销售便迎来了开门红，连续两个月销量过500套，但在此之后的监利楼市却不太尽如人意，再未达到开年这般的好成绩。即使是传统的楼市销售黄金期“金九银十”也未能超过500大关，纵观2016年一整年来监利楼市表现，销量平平，那么2016年楼市究竟走势如何呢，一切用数据说话。
2016年1—12月监利商品房共成交了5365套，相比去年同期增长达到59%，过去一年成交总面积为623603.19㎡，总销售金额2448599341.35元。从整体成交走势来看，上半年商品住宅成交波动较明显，大体呈现缓慢下降然后急剧上升趋势，但总体上上半年六个月中仍有半数达到500套以上的销量；相比较而言，下半年楼市销售总体更为平稳，但总体上销量不如上半年的情况好。而从每个月供应情况来看，呈现出异常波动的发展趋势。新春2月还处于年关的尾巴阶段，所以楼市成交也出现了一个小的高峰期，但传统的"红五月"、"金九银十"却并未达到预期效果。全年的销售高峰仍停留在2月，销售套数574套达到全年峰值，销售面积46367.17平方米，销售金额235066676.37元。
左图为2016年全年商品房成交均价，右图为2015年1—12月商品房成交均价，从图上看，相比2015年波动明显的成交均价走势，2016年监利住宅成交均价总体趋于平缓的一个状态，虽然有一个小小的强势开局，中期稳步发展，基本稳定在4000左右小幅波动，到了年底略有下滑，均价达到全年低值3540.29元/㎡，但是总体上全年商品房均价依然还是保持平稳态势。1、2月返乡置业人群增加，楼市迎来开门红，为全年成交量提升了一个台阶，受非住宅成交量的影响，1月的房价达到整年高峰5062.78元/㎡。但是紧随着后两个月开始出现连续的下降，但并未维持太长时间，从4月份至6月，销量和均价开始呈现逐渐回升的趋势。而后进入下半年，整个楼市保持着较为平稳的态势，不仅是成交量，均价也并未呈现出较大的波动，相比2015年，16年的房价涨幅明显。
