政策调控出台 多地银行暂停商住房抵押贷款

近日，各地商住房调控持续加码。有报道称，目前北京各银行商住房全部暂停抵押；广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。有关专家分析认为，银行暂停抵押这是对商住房调控的一个补充性政策，暂停也充分说明了政策收紧的导向。不仅北京如此，上海、成都、广州等地都进一步出台商住房调控政策，明确要求严禁把办公用地更改为居住用途，并对项目产品的开发、销售等方面进行了严格的限定。此次调控的意义在于，堵住限购的漏洞，使炒房资金不能转战商住房，切实实现"房子是用来住的，不是用来炒的"。

中央提出加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制

北京4月25日电中共中央政治局4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于巡视中央政法单位情况的专题报告》，中共中央总书记习近平主持会议。会议表明中央还在积极推进房地产长效机制的过程中，且力度加大，调控效果初步显现；要把诸如信贷政策等短期政策与长期政策结合起来，现在是一个很好的时间窗口；监管部门对房地产市场的认识也是随着房地产市场的发展、成熟和壮大而不断加深的，以全局性、战略性眼光来考虑问题会更深刻。

调控不断发力或进一步扩围至三四线城市

4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。同时，针对首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。