全国36城市出台楼市限售政策 严防投机或扩至50城

当前，一线与热点二三四线城市的房地产已全面进入"限时代"。从调控政策内容看，4月超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、保定、成都等城市均发布了多次政策。"基本都是取得不动产证后几年不得销售，再加上2年的限售时间，新买的房子至少4-5年才可以出售。"这种限售明显打击了投机和投资需求，切断了短期获利的可能性。"张大伟说，这对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。

住建部:房企业取得预售许可证后十日内应全部公开对外销售

5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。《条例》立法的目的在于建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全。为稳定住房租赁关系，保护租赁双方权益，征求意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。房地产开发企业在取得预售许可证后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。

5月1日起全国停发房产证 换成不动产权证

不动产统一登记从2015年陆续在全国试点推行，现在是全面启动。新的"不动产权证"比现在的"房产证"内容更详细,对使用限进行了明确规定。不动产证的全国联网登记使卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。