著名经济学家马光远：由于住房预售制度存在着设计上的缺陷，十多年来，社会各界人士不断呼吁取消预售制度。但是，每一次讨论，都遭到开发商强烈的反对。理由之一，如果取消房价将会暴涨。
事实上，取消预售不仅不会推涨房价，反而通过规范开发商的资金来源，在一定程度上抑制房地产泡沫。首先，现房销售是国内外住房销售的主要形式，预售在很多国家所占比例很低。其次，从开发商的资金来源看，“定金和预收款”所占比例已经大为降低，以2011年为例，开发商资金来源83246亿元，定金及预收款为21610亿元，而2011年全国房地产开发投资61740亿元，开发商还有结余资金2万多亿元，恰好和购房者预付款的数额差不多；其三，取消预售，并不影响开发商的建设资金，而只是限制了开发商拿着购房者的预付款去囤地。
