武汉楼市调控将长期持续 房价拐点在逼近

    “不要再幻想赚50%的利润，甚至100%利润，开发商一个平米少卖500元，甚至1000元，将有效获取市场份额。”4月下旬，国家住建部政策研究中心副主任王珏林在汉劝告开发商，要调整心态，务实定价，不要再想去年的光景。王珏林说，今时今日，政策已经大不一样，市场行情更是大变，楼市下调是大趋势，销量下降也是不可逆转的，不能用原来的心态来应对目前市场。
 

    他说，2008年万科率先降价，结果获得市场认可，换来了大量现金流，有些楼盘原来卖8000元/平米，现在可以卖7000元、7500元，开发商要研究市场，顺势而为，才能立于不败。
 

    “现在和2008年的情况大不相同，当时调控之所以转向，主要是遇到了国际金融危机。”5月，中房协副会长朱中一强调，当前我国宏观经济形势平稳好转，房地产调控不会放松，只会强化。“无论是企业还是地方政府，都不要幻想调控会在短期内放松甚至转向。房地产协会也一直引导企业，顺应市场形势合理定价，积极促销，不要倒逼政府出台更严厉的调控政策。”
 

    “前年和去年大量卖地，可开发商品房面积在5000万平方米以上，现在，很多房子到了上市时间。”中国地质大学教授殷跃建说，多项政策出台后，限制了购买，缩紧了银根，新房供应量上来将形成后一击，房价“拐点”在逼近。