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上周新房成交91套 商品房成交量持续下降

2016年03月07日 15:56     小编:YY     监利房网|0     点击:1462

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  2016年2月29日至2016年3月6日监利地区商品房销售总交易记录为91套,销售面积10198.234平方米,金额34117976.61元,均价3345.48元/平米。其中住宅销售88套,销售面积10118.454平方米;非住宅3套,销售面积79.78平方米,销售总额为1291619.00元,均价16189.76元/平米。

  一:2.29~3.6监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)


  从上图表可以看出,2.29~3.6日监利地区的商品房成交量居于榜首的是忆美·国际公馆,在2月返乡高峰时期,忆美就获得销冠,一路,这也是忆美始终坚持品质才能获得监利人民青睐,而3月的周以10套的成交量再次拿下销售周冠军,这就足以证明忆美的实力不容小觑,其成交面积为1135.35㎡,成交均价为3891.08元/㎡;百晟·首府仅以一套之差9套成交量排列第二,成交面积为877.43㎡,成交均价为6399.53元/㎡,其中百晟·首府成交量包含3套非住宅,成交面积为79.78㎡,成交均价为16189.76元/㎡;而第三名则被栖湖·凯旋城拿下,成交量为8套,其成交面积为793.77㎡,成交均价为4646.08元/㎡。

  图一:2.29~3.6与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)

 

  2.29~3.6监利地区的商品房成交总量为91套,其中住宅88套。2月份因为返乡置业促使监利楼市有了一个小幅度的回暖,一直持续至2月中旬监利每周楼市成交量基本维持在150套左右,但是从2月后一周开始楼市成交量开始下降,以至持续到这周,成交量没有破百,3月一直都被认为是楼市销售旺季,但是从这周的销售情况来看似乎不太理想。

  图二:2.29~3.6与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)


  从图表上显示可以看出,这周商品房的成交均价为3345.48元/平米,住宅为3244.21元/平米,相较于前几周的成交均价相比,这周商品房出现一个小幅度的上涨,而住宅均价也有小幅度的上涨,这周成交量下滑也就不难想象成交均价会出现上涨情况,有置业打算的人可能一直比较关注的是楼市价格。 

  图三:2.29~3.6监利城区、乡镇住宅成交量趋势图


  从图上可以看到,本周的乡镇住宅成交量有37套,较上周43套减少6套,而从前几周的对比情况来看,乡镇住宅成交量从2月份开始就处于持续下滑趋势,且下滑的幅度有点大,相反城区住宅成交量一直不稳定,时而上涨时而下滑,但是单从乡镇和城区成交量来看,还是不难看出,大批购房者依然比较青睐城区。

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