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4月4—17日新房成交157套 商品房平稳发展

2016年04月18日 17:05     小编:YY     监利房网|0     点击:1674

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  2016年4月4日至4月17日监利地区商品房销售总交易记录为157套,销售面积16481.198平方米,金额64471328.87元,均价3911.81元/平米。其中住宅销售148套,销售面积16202平方米,销售金额为59616447.87元,均价为3679.57元/平米;非住宅9套,销售面积279.151平方米,销售总额为4854881元,均价17391.59元/平米。  
 
  一:4.4~4.17监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)

 

  从上图表看出,4.4~4.17日时隔两周,监利地区的商品房成交量居于榜首的依然还是百晟·首府,其成交套数为32套,相比3.28~4.3日的成交套数有小幅度的增长,其成交面积为3032.44㎡,成交均价为5369.42元/㎡,这个成交面积和均价里面都包含了住宅和非住宅;而在这周忆美·国际公馆再次上榜,并以21套销售成绩拿下第二名,其成交面积为2414.02㎡,成交均价为3824.73元/㎡;滨江未来城则以15套销售成绩位居第三,其成交面积1562.04㎡,成交均价为4427.8元/㎡
 
  图一:4.4~4.17与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)


  4.4~4.17监利地区的商品房成交总量为157套,其中4.4~4.10日商品房成交总量为69套,4.11~4.17商品房成交总量为88套,相较于前几周而言,楼市处于一个平稳发展的状态,再看这两周的住宅情况,4.4~4.10日住宅销售64套,4.11~4.17日住宅销售84套,没有很大的下降或增长,都比较稳定。
 
  图二:4.4~4.17与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)

 

  从图表上显示可以看出,4.4~4.10日商品房的成交均价为3937.69元/平米,住宅为3689.23元/平米,4.11~4.17日商品房的成交均价为3892.9元/平米,住宅为3672.58元/平米,成交量似乎也没有受到成交量的影响,自从在3月底住宅跌破了一次“2”字头,从4月初开始又返回至“3”字头且始终维持一个平稳发展,商品房与住宅成交均价的走势有点并驾齐驱之势。
 
  图三:4.4~4.17监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

 

  从图上可以看到,4.4~4.17日乡镇成交量有45套,这个数据是两周的数据,从单周来看依然维持在20套左右的成交,4.4~4.17日城区成交有112套,从单周来看分别为47套和65套,前一周基本上与前几周持平,而上周还有所增长,经过一个月的周期再次回升至65套,从整体上来看相对较稳定。

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