2016年4月25日至5月1日监利地区商品房销售总交易记录为87套，销售面积9414.73平方米，金额33822469.01元，均价3592.51元/平米。其中住宅销售82套，销售面积9295.74平方米，销售金额为31216014.16元，均价为3358.1元/平米；非住宅5套，销售面积118.99平方米，销售总额为2606454.852元，均价21904.82元/平米。
一：4.25~5.1监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）
从上图表看出，4.25~5.1日监利地区的商品房成交量居于榜首的是忆美·国际公馆，其成交14套，成交面积为1578.74㎡，成交均价为3791.1元/㎡，无论是排行名次还是成交套数，忆美·国际公馆都有所增长，而在这周成交量排行中滨江·未来城和百晟·首府均成交11套，但是滨江·未来城成交面积为1039.17㎡高于百晟·首府的728.95㎡，位居第二，再看两者的成交均价，滨江·未来城为4801.59元/㎡，百晟·首府为7105.95元/㎡，百晟·首府均价高于滨江·未来城，是因为百晟·首府的均价包含了住宅和非住宅。
图一：4.25~5.1与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）
4.25~5.1监利地区的商品房成交总量为87套，继上上周成交量开始下滑后，在这周成交量又重新开始有回暖的迹象，上涨至这几个月的一个高峰值，而87套的成交中就有82套的住宅成交，说明仍然还是有很多潜在的购房者在观望。
图二：4.25~5.1与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）
从图表上显示可以看出，4.25~5.1日商品房的成交均价为3592.51元/平米，住宅为3358.2元/平米，从上图的折线走势来看，除了上上周成交均价有下降趋势外，从3月中下旬成交均价一直有小幅度的回升，而终于在这周成交均价经过一轮小幅度下降之后，再次有回升迹象，五一小长假在一定程度刺激了楼市成交，小长假之后楼市是否会延续这个好兆头，那就敬请期待下周数据。
图三：4.25~5.1监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
从图上可以看到，4.25~5.1日乡镇成交量有25套，城区成交62套，和前几周的乡镇成交量对比来看下降率不到20%，虽然从3月初开始乡镇的成交量一直下滑，但是也基本上以每周下降3套的速度，这周下降趋势依然还是比较稳定，再看城区的成交量，62套的成交似乎像触底反弹般回升，出现一个小高峰，红五月就有这样一个成交，无疑是对楼市的一剂强心针。
【买房伐木累，监利房网房管家来啦！添加监利房网小编
Z吖头微信(
微信号：JLXFW_0716)，了解楼市新动态，咨询房产专业问题，获得楼盘砍价优惠，专业荐房，帮你购得满意新房。同时，房管家群（
227106455）诚邀急需购房人士的加入！】
本稿件为监利房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
