2016年5月9日至5月15日监利地区商品房销售总交易记录为66套,销售面积6103.32平方米,金额28250933.63元,均价4628.78元/平米。其中住宅销售48套,销售面积5575.62平方米,销售金额为20687829.38元,均价为3710.41元/平米;非住宅17套,销售面积527.7平方米,销售总额为7563104.247元,均价14332.2元/平米。
一:5.9~5.15监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)
从上图表看出,5.9~5.15日监利地区的商品房成交量居于榜首的是百晟·首府,连续三周从第三的位置一路跻身至榜首,论成交量来说也有所增长,这周百晟·首府成交15套,成交面积1003.64㎡,成交均价为7439.87元/㎡,当然这个成交均价包含了非住宅;而第二的位置被桥市商贸城拿下,成交13套,虽然无缘榜首,但是仅次于百晟·首府15套的成交量,桥市商贸城还是受多数购房者关注的;上周没上榜的栖湖·凯旋城在这周排列第三,成交7套,成交面积728.77㎡,成交均价为4476.02元/㎡。
图一:5.9~5.15与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
5.9~5.15监利地区的商品房成交总量为66套,楼市真是变幻莫测,永远都摸不清楚它的趋势,连续两周终于有了小幅度上涨之后,在这周又直接降回去,而如今的天气也日渐炎热,似乎会阻止一些购房大军的步伐,多少会影响楼市的成交,在这种情况下要想促进成交,恐怕还需要楼盘多多举行针对性的活动。
图二:5.9~5.15与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
从图表上显示可以看出,5.9~5.15日商品房的成交均价为4628.78元/平米,住宅为3710.41元/平米,从上图的折线走势来看,商品房有了一个大的上升,当然这个成交均价里面包含住宅和非住宅,这也是影响商品房成交均价上升的一个重要原因,在来看住宅成交均价,相比较上周来说,也有一个小幅度的增长,从整体的一个均价走势还是不难看出,这周的增长幅度算较大的。
图三:5.9~5.15监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
从图上可以看到,5.9~5.15日乡镇成交量有18套,城区成交48套,乡镇的成交量在这周一跃从40套跌至18套,其下降比例将近50%,虽然这周前三的榜单中,桥市商贸城上榜且成交量还可以,但是在这种有利的冲击下仍然没有促使乡镇的成交,在来看城区成交量同样也有所下降,但是相较于乡镇来说,下降幅度小。
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