2016年5月23日至5月29日监利地区商品房销售总交易记录为94套,销售面积10487.17平方米,金额38280927.65元,均价3650.26元/平米。其中住宅销售92套,销售面积10427.27平方米,销售金额为37179353.5元,均价为3565.59元/平米;非住宅2套,销售面积59.9平方米,销售总额为1101574.152元,均价18390.22元/平米。
一:5.23~5.29监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)
从上图表看出,5.23~5.29日监利地区的商品房成交量居于榜首的是监利人信城,17套的成交量相比上周榜首有所上涨,成交面积为1797.87㎡,成交均价为3362.32元/㎡,这周忆美·国际公馆依然处于第二的位置,成交量相比上周也有所上涨,本周成交14套,成交面积1656.61㎡,成交均价为3887.46元/㎡;滨江·未来城在这周同样也依然处于第三的位置,上周成交7套,这周成交量为12套,成交面积1125.53㎡,成交均价为4483.1元/㎡。
图一:5.23~5.29与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
5.23~5.29监利地区的商品房成交总量为94套,相比上周的成交量这周再次出现较大幅度的增长,从5月份开始成交量开始下滑,而5月末成交量总算再次回升,相比上周成交涨幅超30%,而其中住宅成交92套,非住宅只有2套,住宅的成交依然还是占大比例。
图二:5.23~5.29与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
从图表上显示可以看出,5.23~5.29日商品房的成交均价为3650.26元/平米,住宅为3565.59元/平米,从上图的折线走势来看,本周商品房成交均价依然呈下滑趋势,整个五月份的成交均价除了中旬有了一次上涨,其他三个星期的成交均价都呈下降趋势,本周成交量小幅度上涨也没有促使成交均价上涨,对于购房者来说是比较愿意看到的情形,毕竟价格始终是购房者关注的焦点。
图三:5.23~5.29监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
从图上可以看到,5.23~5.29日乡镇成交量有21套,城区成交73套,乡镇的成交量在这周终于有了小幅度上涨,而城区成交量涨幅非常大,达到整个5月的成交峰顶,所谓楼市“红五月”终于在五月份末有了凸显。
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