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上周新房成交64套 商品房成交量小幅度下降

2016年05月23日 11:52     小编:YY     监利房网|0     点击:1321

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  2016年5月16日至5月22日监利地区商品房销售总交易记录为64套,销售面积6987.46平方米,金额27588457.01元,均价3948.28元/平米。其中住宅销售60套,销售面积6758.62平方米,销售金额为25095419.54元,均价为3713.1元/平米;非住宅4套,销售面积228.84平方米,销售总额为2493037.468元,均价10894.24元/平米。
 
  一:5.16~5.22监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)


  从上图表看出,5.16~5.22日监利地区的商品房成交量居于榜首的依然还是百晟·首府,蝉联榜首的百晟·首府一直以来就深受广大市民喜爱,而这周成交量13套,相比上周的成交有小幅度的下降,在下降的情况下依然能够蝉联榜首的位置,另一方面也说明这周整体成交并不是很高,百晟·首府成交面积为1525.74㎡,成交均价为4646.1元/㎡,这个成交均价同样也包含了非住宅;忆美·国际公馆仅以一套之差位居第二,虽然有点可惜,但只要后续继续发力就能拿下榜首,其成交面积1410.9㎡,成交均价为3919.11元/㎡;滨江·未来城这周进入榜单位居第三,其成交量为7套,成交面积703.56㎡,成交均价为4247.33元/㎡。
 
  图一:5.16~5.22与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)


  5.16~5.22监利地区的商品房成交总量为64套,上周商品房开始下降,虽然这周跟上周相比商品房成交量只下降2套,但是整体趋势是处于下滑的,所以楼市情形依然不容小觑,从蓝色柱形图商品房和红色柱形图住宅来看,整体上住宅的成交占大比例,市场上住宅需求是多过于非住宅需求的。
 
  图二:5.16~5.22与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇

 

  从图表上显示可以看出,5.16~5.22日商品房的成交均价为3948.28元/平米,住宅为3713.1元/平米,从上图的折线走势来看,商品房终于在上周有了一个大幅度上升,而这周又重新跌落,从这六周的均价走势来看,商品房基本上维持“3”字头,除了在上周一跃升至“4”字头外,这周再次跌落;而住宅成交方面相比较为平缓,特别是上周与这周的成交均价基本持平。
 
  图三:5.16~5.22监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

 

  从图上可以看到,5.16~5.22日乡镇成交量有13套,城区成交21套,乡镇的成交量在这周同样处于下降,从上周的18套降至13套,这周前三的榜单中也都是城区楼盘,所以相反这周城区成交量有小幅度上升,在整体成交下滑基础上城区成交量仍然能有小幅度上升,城区楼盘受市民关注度高。
 


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