2016年6月6日至6月12日监利地区商品房销售总交易记录为160套,销售面积12859.01平方米,金额50694472.35元,均价3942.33元/平米。其中住宅销售105套,销售面积12001.81平方米,销售金额为39912533.09元,均价为3325.54元/平米;非住宅55套,销售面积857.2平方米,销售总额为10781939.25元,均价12578.09元/平米。
一:6.6~6.12监利地区商品房成交量前三排行(包含非住宅)
从上图表看出,6.6~6.12日监利地区的商品房成交量居于榜首的是监利太平洋汽车后市场,该项目自从6月5日开盘以来就受到广泛关注,其成交量每天都呈上升趋势,而这周该项目共成交54套均为非住宅,单从榜首成交量来看,这周成交量就远远超过上周成交,涨幅超50%,这也大大提高了周成交量,其成交面积为832㎡,成交均价为11519.28元/㎡;而监利人信城这周以24套的成交量位居第二,在住宅成交量来看,这是非常不错的成绩,其成交面积为2590.71㎡,成交均价为3389.4元/㎡,在经历了前几周低迷时期,从6月开始各个楼盘成交量都有所上涨;忆美·国际公馆这周排到第三的位置,但是单看成交量,虽然上周排第二,这周排位下降,但是成交量仍然是上涨的,说明忆美·国际公馆的成交相对处于一个稳定的态势,成交量为20套,成交面积2280.86㎡,成交均价为3884.54元/㎡。
图一:6.6~6.12与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图(包含乡镇)
6.6~6.12监利地区的商品房成交总量为160套,相比上周的成交量这周依然呈上升趋势,且涨幅还较大,经历了连续几周的低靡成交,从6月份开始成交终于开始回升,上周涨了7套为6月楼市开了一个好头,而这周涨了将近60套,就看下周是否会继续延续上涨趋势。
图二:6.6~6.12与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图(包含乡镇)
从图表上显示可以看出,6.6~6.12日商品房的成交均价为3942.33元/平米,住宅为3325.54元/平米,从上图的折线走势来看,本周商品房成交均价小幅度下降,经历了上周一次涨幅之后,又重回了下降趋势,如果下降的均价能够带动成交,那么这个对楼市而言是有意义的,但是从前后对比图发现,成交均价似乎不能带动成交,当均价处于一个低谷时,成交量也没有像我们预期的大幅度上涨,所以说并不是单纯的只有价格会影响楼市成交。
图三:6.6~6.12监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
从图上可以看到,6.6~6.12日乡镇成交量有37套,城区成交123套,上周乡镇和城区的成交都处于持平状态,而这周两者都上涨,其中乡镇涨幅较小,从上周的21套涨至本周37套,而城区涨幅很大,从上周的80套涨至本周123套。
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