上周新房成交163套 成交量略有下降

　　2017年1月23日至1月29日监利地区商品房销售总交易记录为163套，销售面积16574.24平方米，金额65453643.47元，均价3949.12元/平米。其中住宅销售134套，销售面积15487.31平方米，销售金额为54734863.47元，均价为3534.17元/平米；非住宅29套，销售面积1086.93平方米，销售总额为10718780元，均价9861.52元/平米。

 
　　一：1.23~1.29监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）

　　从上图表看出，1.23~1.29日监利地区的商品房成交量中，城区楼盘忆美国际公馆依然保持第yi名的好成绩，成交量达到33套，成交面积3691.15㎡，成交均价为4132.5元/㎡；栖湖凯旋城这周位居第二，成交面积2989.02㎡，成交25套，成交均价为3928.37元/㎡；这周第三名是监利人信城，成交套数16套，成交面积1769.17㎡，成交均价3997.3元/㎡。

 
　　图一：1.23~1.29与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）

　　1.23~1.29日监利地区的商品房成交总量为163套，相比上周的217套成交量，这周销量略有下滑，主要是27号为大年三十，各家各户都在家享受阖家团圆的时光。这周住宅销量为134套。

 
　　图二：1.23~1.29与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）

　　从图表上显示可以看出，1.23~1.29日商品房的成交均价为3949.12元/平米，住宅成交均价为3543.17，均价波动趋势总体较为平稳，而商品房和住宅的差距也在逐渐拉大。

 
　　图三：1.23~1.29监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

　　从图上可以看到，1.23~1.29日乡镇成交量有43套，相比前几周成交量继续上升，看图表可见，自进入17年以来，乡镇成交量一直呈现上升趋势。反观城区成交量虽比上周有所下降，但总体仍算不错，为120套。看来从2017年开年后，随着返乡置业人群的增加，监利整体的楼市销售十分可观。

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