上周新房成交177套 成交量小幅回升

　　2017年1月30日至2月5日监利地区商品房销售总交易记录为177套，销售面积21085.32平方米，金额76430935.71元，均价3624.84元/平米。其中住宅销售172套，销售面积20774.17平方米，销售金额为73505386.71元，均价为3538.31元/平米；非住宅5套，销售面积311.15平方米，销售总额为2925549元，均价9402.38元/平米。

 
　　一：1.30~2.5监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）

　　从上图表看出，1.30~2.5日监利地区的商品房成交量中，城区销量排名前三与上上周保持一致。城区楼盘忆美国际公馆依然保持第yi名的好成绩，成交量48套，成交面积5402.5㎡，成交均价为4040.71元/㎡，再次刷新了周成交套数；栖湖凯旋城这周位居第二，成交面积3586.58㎡，成交30套，成交均价为4028.82元/㎡；这周第三名是监利人信城，成交套数22套，成交面积2323.73㎡，成交均价4208.15元/㎡。总体看来，本周前三名楼盘的销量较之前都有所上升。

 
　　图一：1.30~2.5与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）

　　1.30~2.5日监利地区的商品房成交总量为177套，相比上周的163套成交量，这周销量略有回升，看样子，在春节期间，各位返乡置业者也没有停下看房的脚步。这周住宅销量为172套，相比上周上升了38套。

 
　　图二：1.30~2.5与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）

　　从图表上显示，1.30~2.5日商品房的成交均价为3624.84元/平米，住宅成交均价为3538.31，住宅的成交均价总体处于平稳的波动区间，而商品房的成交均价则因为受到非住宅和住宅成交情况的双重影响，所以波动较大。

 
　　图三：1.30~2.5监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

　　从图上可以看到，1.30~2.5日乡镇成交量有46套，相比前几周成交量依然保持上升的势头。反观城区成交量也保持着不错的成绩，较上周略有上升，为131套。看来从2017年开年起，监利楼市呈现出一片火热的迹象，并未像不少大城市那样冷冷清清。

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