上周新房成交228套 成交量有所下降

　　2017年2月13日至2月19日监利地区商品房销售总交易记录为228套，销售面积19407.66平方米，金额89315087.5元，均价4602.05元/平米。其中住宅销售143套，销售面积16342.57平方米，销售金额为57243535.5元，均价为3502.73元/平米；非住宅85套，销售面积3065.09平方米，销售总额为32071552元，均价10463.49元/平米。

 
　　一：2.13~2.19监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）

　　从上图表看出，2.13~2.19日监利地区的商品房成交量中，忆美国际公馆本周销量虽相比之前有所下降，但依然以成交量29套的成绩保持第yi，成交面积3262.78㎡，成交均价为4020.36元/㎡；监利人信城这周跃居第二，成交面积1911.91㎡，成交19套，成交均价为4417.98元/㎡；这周第三名是非住宅监利商贸博览城，成交套数41套，成交面积1463.24㎡，成交均价11688.32元/㎡。总体看来，随着年味的消散，监利楼盘的销量较之前也开始出现缓慢下降。

 
　　图一：2.13~2.19与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）

　　2.13~2.19日监利地区的商品房成交总量为228套，相比上周的336套成交量，这周销量有所下降，看来过年期间的返乡置业浪潮已经在逐渐退去。这周住宅销量为143套，相比上周下降了122套。

 
　　图二：2.13~2.19与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）

　　从图表上显示，2.13~2.19日商品房的成交均价为4602.05元/平米，住宅成交均价为3502.73，住宅的成交均价总体处于平稳的波动区间，而这周商品房的成交均价仍在大幅度上升，半个月时间内，商品房成交均价上升了近1000元/㎡。

 
　　图三：2.13~2.19监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

　　从图上可以看到，2.13~2.19日乡镇成交量有35套，相比前几周的良好上升势头，这周随着整体销量的下降，也开始出现下降的趋势。反观城区成交量也较之前开始回落，为193套。看来2017年的楼市开门红也即将过去。

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