上周新房成交115套 成交量有所下降

　　2017年2月27日至3月5日监利地区商品房销售总交易记录为115套，销售面积11994.91平方米，金额48186745.73元，均价4017.27元/平米。其中住宅销售97套，销售面积11299.54平方米，销售金额为42542457.73元，均价为3764.97元/平米；非住宅18套，销售面积695.37平方米，销售总额为5644288元，均价8116.96元/平米。

 
　　一：2.27~3.5监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）

　　从上图表看出，2.27~3.5日监利地区的商品房成交量中，前三名楼盘已经进行了重新洗牌。忆美国际公馆这周又回到第yi，成交量29套，成交面积3181.84㎡，成交均价为3801.19元/㎡；第二名是监利人信城，成交面积1268.59㎡，成交13套，成交均价为3932.87元/㎡；这周第三名是滨江未来城，成交套数8套，成交面积930.58㎡，成交均价4381.15元/㎡。看来从这周开始，监利的楼盘销售已经开始从过年期间的火爆场面日渐冷却下来。

 
　　图一：2.27~3.5与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）

　　2.27~3.5日监利地区的商品房成交总量为115套，相比上周的224套成交量，这周销量下降近一半，看来过年开门红时期已经过去。这周住宅销量为97套，相比上周仅下降了21套。

 
　　图二：2.27~3.5与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）

　　从图表上显示，2.27~3.5日商品房的成交均价为4017.27元/平米，住宅成交均价为3764.97，住宅的成交均价总体依然平稳，而商品房的成交均价从这周开始呈现出大幅度的下降。从图上可以看出，商品房均价依然保持4000以上，住宅均价相对波动不大。

 
　　图三：2.27~3.5监利城区、乡镇住宅成交量趋势图

　　从图上可以看到，2.27~3.5日乡镇成交量有12套，销量相比上周出现更大幅度的下滑。反观城区成交量回落也更为明显，为103套。从这周的数据看来，监利楼市开始回归日常，不知之后走势会是如何，让我们一起期待下周数据。

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