上周新房成交117套 成交量大幅上升

　　2016年11月21日至11月27日监利地区商品房销售总交易记录为117套，销售面积12649.855平方米，金额50303286.58元，均价3976.59元/平米。其中住宅销售107套，销售面积12324.855平方米，销售金额为46947638.58元，均价为3809.18元/平米；非住宅10套，销售面积325平方米，销售总额为3355648元，均价10325.07元/平米。
 
　　一：11.21~11.27监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅）
　　从上图表看出，11.21~11.27日监利地区的商品房成交量中，滨江未来城以成交面积4292.5㎡的销售成绩夺下首位，其成交套数为37套，成交均价为4010.9元/㎡，大概是因为本周适逢滨江未来城7#楼开盘，所以滨江的销量突飞猛进；而上周的首位忆美国际公馆这周屈居第二，成交面积2452.06㎡，成交22套，成交均价为3964.02元/㎡；这周第三名是滨江·天悦，成交套数为11套，成交面积1201.09㎡，成交均价为4060.11元/㎡。这周楼盘之间的成交套数差距逐渐拉大。
 
　　图一：11.21~11.27与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）
　　11.21~11.27日监利地区的商品房成交总量为117套，相比上周的63套成交量这周销量几乎成倍上升，达到这两个月来销量的顶峰，看来寒冷的气候并没有阻挡买房者的脚步，楼盘进行的一系列暖场活动也在一定程度上拉动了房产的销售。
 
　　图二：11.21~11.27与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）
　　从图表上显示可以看出，11.21~11.27日商品房的成交均价为3976.59元/平米，住宅为3809.18元/平米，二者差距逐渐缩短。相比上周，商品房和住宅成交均价均有所上升，看来，房地产行业正在逐渐回暖。
 
　　图三：11.21~11.27监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
　　从图上可以看到，11.21~11.27日乡镇成交量仅有10套，城区成交107套，乡镇的销量这几周以来逐渐下降，反观城区，销量则成倍上升，看来乡镇的楼盘还需加大销售力度，尽快在销量上追赶上来。
 
 

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