上周新房成交68套 成交量有所下降

　　2016年11月28日至12月4日监利地区商品房销售总交易记录为68套，销售面积6213.38平方米，金额27024886.99元，均价4349.47元/平米。其中住宅销售47套，销售面积5528.96平方米，销售金额为20412323.99元，均价为3691.89元/平米；非住宅21套，销售面积684.42平方米，销售总额为6612563元，均价9661.56元/平米。
 
　　一：11.28~12.4监利地区商品房成交量前三排行（包含非住宅） 　　从上图表看出，11.28~12.4日监利地区的商品房成交量中，忆美国际公馆以成交面积1363.61㎡的销售成绩夺下首位，其成交套数为12套，成交均价为4026.76元/㎡；而上周的首位滨江未来城这周位居第二，成交面积903.13㎡，成交8套，成交均价为4059元/㎡；这周第三名是栖湖·凯旋城，成交套数为7套，成交面积733.49㎡，成交均价为3807.75元/㎡。这周整个监利的楼盘成交情况不太客观。
 
　　图一：11.28~12.4与上周监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）  
　　11.28~12.4日监利地区的商品房成交总量为68套，相比上周的117套成交量，这周销量再次降至平均水平，基本与上上周销量持平，看来随着上周几大楼盘活动的结束，这周的楼盘销量也随之下降。
 
　　图二：11.28~12.4与上周的监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）
　　从图表上显示可以看出，11.28~12.4日商品房的成交均价为4349.47元/平米，住宅为3691.89元/平米，二者差距再次拉大。相比上周，商品房成交均价大幅上升，而住宅成交均价则在下降。
 
　　图三：11.28~12.4监利城区、乡镇住宅成交量趋势图
　　从图上可以看到，11.28~12.4日乡镇成交量仅有8套，相较之前，再次下降，城区成交60套，销量总体保持平稳，看来以后乡镇的楼盘还需继续加大销售力度，尽快在销量上回到平均水平。
 
 

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